Ihre Konten.
Ihr Geld.
Die meisten Agenturen übernehmen Ihr Booking.com-Konto und entscheiden, was sie Ihnen auszahlen. Wir fassen nichts davon an — wir kümmern uns nur um das Tagesgeschäft.
Alle Kosten, vorab
Vier Kostenpunkte, alle vor Saisonbeginn vollständig planbar. Keine Prozente auf die Reinigung, keine Provision auf Extras, nichts über das hier Aufgelistete hinaus. Das Wartungsabo ist der einzige wiederkehrende Posten — und es ist optional.
Berechnet auf den Zimmerpreis — und sonst nichts
Ein Gast bucht für €900 Übernachtungspreis. Reinigung, Wäsche, Ortstaxe und die Plattformprovision sind alle separate Posten — keiner ist Teil unserer 10%. Unsere Gebühr beträgt also €90, und Sie können das jederzeit selbst in Ihrem Booking.com- oder Airbnb-Auszahlungsbericht prüfen.
HOSTDIRECT vs klassische Agentur
Klassische Agenturen verlangen oft, dass Sie Ihr Booking.com-Konto übergeben — das heißt, sie kontrollieren Ihr Inserat, Ihre Bewertungen und Ihre Einnahmen. Unser Modell ist bewusst anders: Sie bleiben vom ersten Tag an Kontoinhaber.
✓ ja · ~ teilweise / verhandelbar · ✗ nein — die Bedeutung tragen die Symbole, nicht die Farbe allein
Ein-Zimmer-Wohnung, Zell am See — gesamtes Jahr 2025
Echte Booking.com-Auszahlungen für eine Ein-Zimmer-Wohnung in Zell am See — das gesamte Kalenderjahr 2025. Dies sind die tatsächlich auf das Bankkonto des Eigentümers überwiesenen Beträge, bereits abzüglich der Plattformprovision. Der stärkste Monat war Januar (Skisaison), der schwächste Oktober (Nebensaison).
Die Auszahlung umfasst Zimmerpreis, Reinigung und Wäsche. Reinigung & Wäsche sind Gastgebühren, die an die Reinigungsfirma durchgereicht werden — sie wirken sich nicht auf das Einkommen des Eigentümers aus. Die einzige echte Kostenstelle des Eigentümers sind die 10% auf den Zimmerpreis-Anteil.
Die €320 für Reinigung/Wäsche sind eine Gastgebühr — sie kosten den Eigentümer nichts.
Quelle: Booking.com „Payout info" — Ein-Zimmer-Wohnung, Zell am See, 2025. Beträge wie auf das Bankkonto des Eigentümers überwiesen. Keine Gästenamen oder Buchungs-IDs veröffentlicht. Dies ist ein einzelnes reales Beispiel, keine Zusage oder Garantie künftiger Einnahmen — die Ergebnisse variieren je nach Objekt, Saison und Nachfrage.
Reinigung & Wäsche — Festpreise
Feste Standardbeträge — einmalig als separate Posten im Inserat hinterlegt, sodass Gäste sie bei der Buchung sehen und zusätzlich zum Zimmerpreis zahlen. Nie von Ihren Übernachtungseinnahmen abgezogen, nie Teil unserer 10%. Sehen Sie, was ein typischer Aufenthalt an Service kostet.
Preischeck anfragen
Senden Sie die wichtigsten Objektdaten. Wir antworten mit einer praktischen ersten Einschätzung für die Nachfrage in Zell am See: Preislogik pro Nacht, übliche vom Gast bezahlte Gebühren und die Punkte, die wir vor dem Livegang prüfen würden.
Wie wir starten
Bei Objekten, die bereits auf Booking.com oder Airbnb sind, gehen wir meist innerhalb weniger Tage nach dem ersten Gespräch live. Bei neuen Inseraten planen wir mehr Zeit für Fotos, Registrierung und Einrichtung ein — und begleiten Sie durch jeden Schritt. So oder so gehen Sie keine Verpflichtung ein, bevor Sie die Gebühren verstanden haben.
15–20 Min. Gespräch
Ein kurzes Gespräch per WhatsApp, Zoom oder persönlich — Ihr Objekt, die gewünschten Buchungen, Ihre Eigennutzungstermine und alle Fragen zur Funktionsweise.
Einrichtung & Grundregeln
Wir richten das Inserat gemeinsam ein: Saisonpreise, Reinigungs- & Wäschegebühren, Mindestaufenthalte, Check-in-Anweisungen, den Notfallablauf. Nichts geht live, bevor Sie es freigeben.
Live gehen — den Rest übernehmen wir
Wir bearbeiten alle Gästenachrichten, koordinieren die Reinigung nach jedem Check-out und prüfen die Qualität vor jeder Anreise. Sie werden über das Wesentliche informiert — eine neue Buchung, ein Problem — und können Ihren Live-Kalender jederzeit einsehen.
Häufige Fragen
Die Fragen, die wir von Eigentümern, die neu im professionellen Vermietungsmanagement sind, am häufigsten hören. Fehlt etwas, fragen Sie einfach — am schnellsten per WhatsApp.
Gehören mir die Booking.com- / Airbnb-Konten?+
Wer erhält die Auszahlungen?+
Worauf genau werden die 10% berechnet?+
Gibt es versteckte Gebühren?+
Kann ich das Objekt selbst nutzen?+
Was passiert, wenn ein Gast etwas beschädigt?+
Welche Reinigungsfirma betreut mein Objekt?+
Wie lange läuft der Vertrag? Kann ich aussteigen?+
Bereit zu reden?
Wir sind in Zell am See, Kaprun, Saalbach und der umliegenden Region tätig. Erreichen Sie uns, wie es Ihnen am besten passt — unverbindlich, ohne Verkaufsgespräch, einfach ein Gespräch über Ihr Objekt.