Většina agentur převezme váš účet na Booking.com a rozhoduje, kolik vám vyplatí. My se toho nedotýkáme — staráme se jen o každodenní provoz.
Čtyři náklady, všechny plně předvídatelné už před začátkem sezóny. Žádná procenta z úklidu, žádná provize z příplatků, nic nad rámec toho, co je zde uvedeno. Jediná opakující se položka je předplatné údržby — a je volitelné.
Host si rezervuje za €900 ceny za noc. Úklid, prádlo, místní poplatek i provize platformy jsou samostatné položky — žádná není součástí našich 10%. Náš poplatek je tedy €90 a kdykoli si to můžete sami ověřit ve výplatním přehledu na Booking.com nebo Airbnb.
Klasické agentury často chtějí, abyste jim předali svůj účet na Booking.com — tím ovládají váš inzerát, vaše recenze i vaše příjmy. Náš model je záměrně jiný: vlastníkem účtu zůstáváte od prvního dne.
✓ ano · ~ částečně / dohodou · ✗ ne — význam nesou ikony, ne jen barva
Reálné výplaty z Booking.com pro byt 1+kk v Zell am See — celý kalendářní rok 2025. Jde o částky skutečně převedené na účet majitele, již po odečtení provize platformy. Nejsilnější měsíc byl leden (lyžařská sezóna), nejslabší říjen (mimosezóna).
Výplata zahrnuje cenu za pokoj, úklid a prádlo. Úklid & prádlo jsou poplatky hosta, které putují úklidové firmě — příjem majitele neovlivňují. Jediným reálným nákladem majitele je 10% z části za pokoj.
€320 za úklid/prádlo je poplatek hosta — majitele nestojí nic.
Zdroj: Booking.com „Payout info" — byt 1+kk, Zell am See, 2025. Částky tak, jak byly převedeny na účet majitele. Žádná jména hostů ani ID rezervací nezveřejněna. Jde o jediný reálný příklad, ne o příslib či záruku budoucích příjmů — výsledky se liší podle objektu, sezóny a poptávky.
Pevné standardní částky — nastavené jednou jako samostatné položky v inzerátu, takže je hosté vidí při rezervaci a platí nad rámec ceny za pokoj. Nikdy se nestrhávají z vašich příjmů za noc, nikdy nejsou součástí našich 10%. Podívejte se, kolik stojí servis typického pobytu.
Pošlete základní údaje o nemovitosti a odpovíme praktickým prvním pohledem na ceny pro poptávku v Zell am See: logiku ceny za noc, standardní poplatky placené hostem a co bychom zkontrolovali před spuštěním.
U objektů, které už jsou na Booking.com nebo Airbnb, jsme obvykle spuštěni během několika dní od prvního hovoru. U nových inzerátů počítáme s časem navíc na fotky, registraci a nastavení — a provedeme vás každým krokem. Tak či tak se k ničemu nezavazujete, dokud nerozumíte poplatkům.
Krátký rozhovor přes WhatsApp, Zoom nebo osobně — váš objekt, rezervace, které chcete, vaše termíny pro vlastní využití a jakékoli dotazy k fungování.
Inzerát nastavíme společně: sezónní ceny, poplatky za úklid & prádlo, minimální délky pobytu, pokyny k check-inu, postup pro nouzové situace. Nic nespustíme, dokud to neschválíte.
Vyřizujeme všechny zprávy hostů, koordinujeme úklid po každém odjezdu a před každým příjezdem provádíme kontrolu kvality. O důležitém vás informujeme — nová rezervace, problém — a svůj živý kalendář si můžete kdykoli zkontrolovat.
Otázky, které nejčastěji slýcháme od majitelů, kteří se profesionální správě pronájmů teprve věnují. Pokud něco chybí, stačí se zeptat — nejrychleji přes WhatsApp.
Působíme v Zell am See, Kaprunu, Saalbachu a okolním regionu. Ozvěte se nám, jak vám to nejvíc vyhovuje — nezávazně, bez prodejních řečí, prostě si popovídáme o vašem objektu.