Direkte Auszahlung bei Ferienwohnungen - Ihr Geld bleibt in Ihrem Konto.
Für Eigentümer in Zell am See, Kaprun und Umgebung ist die wichtigste Kontrollfrage einfach: Wem gehört das Plattformkonto, und wohin zahlen Booking.com oder Airbnb aus?
Was direkte Auszahlung praktisch bedeutet
Direkte Auszahlung heißt nicht, dass Sie jeden Gast selbst betreuen müssen. Es heißt: Konto, Bankdaten, Buchungshistorie und Bewertungen bleiben bei Ihnen, während operative Aufgaben sauber delegiert werden.
Vor dem Wechsel prüfen
- Läuft das Booking.com- oder Airbnb-Konto auf Ihren Namen?
- Sind Bankkonto und Steuerdaten im Eigentümerkonto hinterlegt?
- Wer kann Admin-Rechte vergeben und entziehen?
- Sind bestätigte Buchungen und Bewertungen an Ihr Konto gebunden?
- Sind Reinigung, City Tax und Plattformgebühren klar getrennt vom Übernachtungspreis?
Ein sauberer Ablauf ohne Einnahmeversprechen
Ein Gast bucht über Ihr eigenes Inserat. Die Plattform verarbeitet Zahlung und Auszahlung wie bisher an Sie. HOSTDIRECT übernimmt Kommunikation, Check-in, Reinigung und Preislogik im vereinbarten Rahmen und berechnet 10% nur auf den Übernachtungspreis.
Grenzen
- Keine Zusage zu zukünftiger Auslastung oder Rendite.
- Keine Rechts- oder Steuerberatung; Details mit Gemeinde oder Berater prüfen.
- Keine Übernahme von Kontoeigentum oder Bewertungen in ein Agenturkonto.
Warum das Geld nie bei uns liegt
Der größte strukturelle Unterschied zwischen Verwaltungsmodellen liegt nicht im Leistungsumfang, sondern im Zahlungsweg. Läuft das Geld über ein Agenturkonto, hängt Ihre Auszahlung an der Zahlungsfähigkeit und Abrechnungsdisziplin eines Dritten.
Bei uns gibt es diesen Weg nicht. Die Plattform zahlt in ihrem üblichen Rhythmus auf das Bankkonto aus, das in Ihrem Profil hinterlegt ist. Es gibt kein Treuhandkonto, keine Sammelabrechnung, keinen Auszahlungsstopp und kein Ausfallsrisiko bei uns. Unsere 10 % stellen wir Ihnen im Nachhinein in Rechnung, nachvollziehbar Buchung für Buchung.
Möglich ist das, weil die Administrationsrechte bei Ihnen bleiben: Bankverbindung, Rechnungsdaten und Benutzerverwaltung sind Teil Ihres Kontos, nicht des operativen Zugangs, mit dem wir arbeiten. Wir ziehen nichts ab, weil wir nichts abziehen können.
Ihr Zahlungsweg
- Auszahlung direkt von der Plattform auf Ihr Konto
- Kein Treuhandkonto und keine Sammelabrechnung
- Kein Auszahlungsstopp, kein Ausfallsrisiko über uns
- Bankverbindung ausschließlich unter Ihrer Kontrolle
- Unsere Gebühr per Rechnung im Nachhinein
Worauf die 10 % berechnet werden
Bei Verwaltungsangeboten entscheidet nie die Prozentzahl allein, sondern die Bemessungsgrundlage. Zwei Anbieter mit derselben Zahl können unterschiedlich teuer sein, wenn der eine nur den Übernachtungspreis heranzieht und der andere den gesamten Betrag, den der Gast überweist — inklusive Reinigung, Wäsche und Abgaben.
Unsere Gebühr greift ausschließlich auf den Übernachtungspreis, also auf den Preis für die Nacht selbst. Reinigung und Wäsche werden nach tatsächlich erbrachter Leistung abgerechnet. Die Ortstaxe wird vom Gast eingehoben und an die Gemeinde abgeführt. Die Provision von Booking.com beziehungsweise Airbnb behält die Plattform selbst ein.
Bemessungsgrundlage
- Übernachtungspreis → 10 %
- Reinigung und Wäsche → 0 %, Abrechnung nach Leistung
- Ortstaxe → 0 %, vom Gast an die Gemeinde
- Plattformprovision → 0 %, behält die Plattform ein
Keine Grundgebühr, keine Einrichtungsgebühr, keine Mindestlaufzeit.
Warum die Administrationsrechte bei Ihnen bleiben
Der direkte Auszahlungsweg ist keine freiwillige Geste, sondern die Folge einer technischen Entscheidung: Wir arbeiten mit dem eingeschränkten Zugang, den Booking.com und Airbnb für Objektverwalter und Co-Hosts vorsehen.
Dieser Zugang umfasst Nachrichten, Kalender, Preise und die Inhalte des Inserats. Er umfasst ausdrücklich nicht die Bankverbindung, die Rechnungsdaten und die Benutzerverwaltung. Diese Administrationsrechte bleiben bei Ihnen — und damit auch die Kontrolle darüber, wohin ausgezahlt wird.
Im Extranet sehen Sie jederzeit, wer Zugang hat, und entfernen ihn mit zwei Klicks. Ein Kündigungsschreiben ist dafür nicht nötig: Der Zugang endet, wenn Sie ihn beenden.
So wird der Zahlungsweg eingerichtet
Am Zahlungsweg selbst wird nichts umgestellt — genau das ist der Punkt.
Es gibt keine Einrichtungsgebühr und keine Mindestlaufzeit. Wenn sich nach dem Gespräch zeigt, dass das Modell für Ihr Objekt nicht passt, sagen wir das — das ist ehrlicher, als eine Zusammenarbeit zu beginnen, die für beide Seiten nicht aufgeht.
In drei Schritten
- Ihr Konto bleibt bestehen. Bankverbindung und Rechnungsdaten in Ihrem Plattformprofil werden nicht angefasst.
- Wir kommen als Objektverwalter dazu. Eingeschränkter Zugang für Nachrichten, Kalender, Preise und Inseratsinhalte — ohne Administrationsrechte.
- Abrechnung im Nachhinein. Die Plattform zahlt wie gewohnt an Sie aus; unsere 10 % auf den Übernachtungspreis stellen wir Ihnen anschließend in Rechnung.
Fragen zur direkten Auszahlung
Kurz vor einem Wechsel sollten diese Punkte geklärt sein.
Muss HOSTDIRECT meine Auszahlungen einziehen?+
Nein. Die Auszahlung bleibt bei Ihnen, wenn Ihre Plattformkonten und Bankdaten auf Ihren Namen laufen.
Was passiert mit bestehenden Bewertungen?+
Wenn das Inserat in Ihrem eigenen Konto liegt, bleiben Bewertungen und Buchungshistorie dort. Bei Agenturkonten ist das technisch oft anders.
Worauf werden die 10% berechnet?+
Auf den Übernachtungspreis. Reinigung, Wäsche, Gästetaxen und Plattformgebühren sind getrennte Posten.
Wann zahlt die Plattform aus?+
In ihrem üblichen Rhythmus auf das Bankkonto in Ihrem Profil. An diesem Ablauf ändert sich durch uns nichts.
Können Sie meine Bankverbindung ändern?+
Nein. Bankverbindung und Rechnungsdaten gehören zu den Administrationsrechten und bleiben ausschließlich bei Ihnen.
Wird die Ortstaxe von den 10 % erfasst?+
Nein. Sie wird vom Gast eingehoben und an die Gemeinde abgeführt; sie läuft an unserer Gebühr vorbei.
Prüfen Sie zuerst Konto und Auszahlung
Senden Sie die aktuellen Plattformlinks und sagen Sie, auf wessen Namen die Konten laufen. Danach lässt sich seriös bewerten, ob ein kontrollierter Wechsel möglich ist.
Direkt hier anfragen
Kein Umweg über die Startseite — schreiben Sie hier, rufen Sie an oder schicken Sie eine WhatsApp.